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Apartamento Mobiliado com Vista Mar - Itararé , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Vicente!
Apartamento mobiliado com 41,24m² no Condomínio Itararé Tower Y Residence, com vista parcial para o mar e direito a vaga de garagem.

O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo água, luz, internet, limpeza, arrumação e manutenção, com um valor mensal de R$ 1.480,00.

O imóvel faz parte do pool hoteleiro, garantindo potencial de rentabilidade.

Não perca a chance de adquirir este imóvel desocupado com lance inicial de R$ 150.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca uma propriedade com potencial de locação ou para uso próprio em uma região turística como casas de leilão em São Vicente. A descrição indica que o imóvel faz parte de um pool hoteleiro, o que sugere um modelo de negócio já estabelecido para geração de renda passiva.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Itararé, São Vicente, SP, com vista para o mar, é um ponto forte para turismo e lazer.
  • Estrutura do Condomínio: A inclusão de água, luz, internet, limpeza, arrumação e manutenção no condomínio (R$ 1.480,00) simplifica a gestão para o proprietário e pode ser um atrativo para locatários.
  • Vaga de Garagem: Direito a vaga com manobrista 24h é um diferencial importante.
  • Estado: Desocupado, o que facilita a visitação e a entrada imediata após a compra.
  • Lance Inicial: R$ 150.000,00, com proposta condicionada à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está desocupado e faz parte de um pool hoteleiro, a estratégia mais imediata seria:

  1. Avaliar a Rentabilidade do Pool Hoteleiro: Entrar em contato com a administradora do pool hoteleiro para obter dados concretos sobre a rentabilidade histórica, taxa de ocupação média, custos operacionais detalhados e o modelo de divisão de lucros. É crucial entender se o valor do condomínio cobre todos os serviços inclusos e qual a margem de lucro líquida esperada.
  2. Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Itararé, tanto para locação de temporada quanto para locação mensal, para ter uma base de comparação com a rentabilidade do pool hoteleiro.
  3. Negociação e Condição de Pagamento: O lance inicial é de R$ 150.000,00, com propost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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