Apartamento moderno com 1 quarto, 1 banheiro, 81.50m² construída e ocupado
Picanço, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 572.975,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dona Tecla, 602 - Jardim Flor da Montanha, Guarulhos/SP, CEP 07097-380
Área:
162.79m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial The Gate oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 81.50m² de área construída e direito a duas vagas de garagem. Localizado em uma área residencial consolidada, ele apresenta potencial para valorização devido à proximidade de serviços essenciais e boa infraestrutura.
Com o imóvel ocupado, há a possibilidade de aluguel imediato para gerar renda passiva. A estrutura inclui um quarto e banheiro, ideal para famílias ou inquilinos solteiros. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. No total, a fração de 162.79m² garante espaço generoso.
Considere a estabilidade do mercado local em Guarulhos para revenda ou locação a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:45
|
R$ 572.975,92 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:45
|
R$ 797.370,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.405,91 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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