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Apartamento moderno com 1 quarto em Santo Amaro , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.48m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Santo Amaro! Este moderno apartamento de 25,76m² de área privativa oferece praticidade e conforto em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel em leilão com potencial de valorização. A proximidade com o transporte público e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar em imóveis de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:05
Valor: R$ 217.910,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:05
Valor: R$ 174.328,00
Economia: R$ 43.582,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização em uma região consolidada de imóveis de leilão em São Paulo. A localização em Santo Amaro, com fácil acesso a transporte e serviços, é um grande diferencial.

Considerando que o imóvel está desocupado e é destinado a Habitação de Interesse Social (HIS 2), a estratégia de investimento pode variar:

  • Para locação: O perfil HIS 2 sugere um público com demanda por aluguéis acessíveis. Uma pesquisa de mercado na região indicará o valor de locação ideal, que pode ser competitivo devido ao tamanho do imóvel. A área privativa de 25,76m² é compacta, ideal para estudantes ou jovens profissionais.
  • Para revenda: A valorização imobiliária em São Paulo é constante. Comprando em leilão, o potencial de lucro na revenda é ainda maior. A estratégia seria reformar o imóvel com um custo-benefício otimizado, focando em acabamentos modernos e funcionais, e colocá-lo no mercado.

Análise das Praças:

O leilão apresenta duas praças:

1ª PraçaLance inicial: R$ 217.910,00Data: 27/10/25 às 14h05
2ª PraçaLance inicial: R$ 174.328,00 (20% de desconto)Data: 27/10/25 às 14h05

A recomendação seria aguardar a segunda praça, pois o desconto de 20% pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois se houver lances abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso arrematar antes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Amaro, considerando o padrão HIS 2.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.910,00 e da 2ª praça é de R$ 174.328,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Antônio Barone. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Antônio Barone em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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