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Apartamento moderno com 1 quarto em Santo Amaro , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.76m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento moderno em leilão, localizado em Santo Amaro, imóveis de leilão em São Paulo. Com 25,76m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Próximo a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:03
Valor: R$ 217.910,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão e com a possibilidade de proposta aberta. A área privativa de 25,76m² e a área total de 43,483m² sugerem um apartamento compacto, ideal para locação ou para um público jovem e dinâmico. A localização em Santo Amaro, imóveis de leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis.

Considerando que o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santo Amaro para determinar um valor de proposta competitivo. Levar em conta o valor de avaliação e o lance inicial (R$ 217.910,00) como referência, mas sem se prender a eles, já que o leilão está aberto para propostas.
  • Valor da Proposta: Elaborar uma proposta que seja atraente para o vendedor, mas que também garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição. Uma proposta ligeiramente abaixo do valor de mercado, mas acima do lance inicial, pode ser um bom ponto de partida.
  • Condição de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. Se houver possibilidade de financiamento ou parcelamento, isso pode aumentar o poder de atração da proposta. Caso contrário, a proposta à vista pode ter mais peso.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o valor ou a viabilidade da compra.

A recomendação é focar em uma proposta bem fundamentada, que demonstre interesse e capacidade de negociação, aproveitando a fase de propostas abertas para adquirir o imóvel a um valor vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vincetori Condominium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vincetori Condominium em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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