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Apartamento moderno com 2 quartos e 73,55 m² de área total , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área total de 73,55 m², ele é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A localização em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o uma escolha estratégica. Benefícios incluem: baixo custo inicial comparado ao valor de avaliação de R$ 120.000,00, e a possibilidade de reformas para aumentar o valor.
Para investidores, o lance inicial da primeira praça é de R$ 162.850,80, mas a segunda praça oferece R$ 72.000,00, permitindo estratégias de espera por melhores condições. Potencial de retorno: aluguel pode gerar renda passiva, com custos mensais como IPTU estimados em zero devido à ausência de dados.

  • Considere reformas para modernizar o espaço.
  • Avalie o mercado local para maximizar o lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.850,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 90.850,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. O imóvel tem uma avaliação de R$ 120.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 162.850,80 e na segunda em R$ 72.000,00, o que sugere esperar pela segunda praça para uma entrada mais acessível, reduzindo o risco inicial. Passos iniciais: Eu começaria avaliando o custo total, incluindo a comissão do leiloeiro de 5%, para garantir que o investimento caiba no meu orçamento. Em seguida, faria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e banheiro, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel.
Estratégia de financiamento: Como o imóvel é da Caixa, verificaria a possibilidade de financiamento via SBPE, mas apenas se eu tiver recursos próprios para pelo menos 5% da proposta, evitando dependência excessiva de crédito. Planejaria o pagamento da parte à vista dentro de 2 dias após a homologação para evitar penalidades.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela segunda praça para lance mais baixo
ManutençãoInvestir em reformas para valorização
IPTU e CondomínioEstimar custos em zero e monitorar pagamentos
  • Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, considerando o mercado local.
  • Monitoraria despesas como IPTU, estimadas em 0.00, para manter a lucratividade.
  • Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com a compra.
Esse plano garante uma gestão eficiente, com foco em liquidez e retorno a longo prazo, sempre priorizando análise de riscos e custos operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.850,80 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Piedade Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Piedade Life em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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