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Apartamento na Bela Vista com 56,85 m² , Panamericano , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.85m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado na Bela Vista, imóveis Caixa em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 56,85 m² de área construída e uma situação de ocupação, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. O lance inicial de R$ 70.000,00 é bastante atrativo, considerando o valor alvo do banco de R$ 103.200,00. O imóvel está isento de IPTU, o que representa uma economia significativa para o comprador. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.
Recomendações: É aconselhável realizar uma visita ao imóvel, mesmo que não seja permitida a visitação, para entender melhor a situação de ocupação. O arrematante deve estar ciente de que todas as providências para desocupação serão de sua responsabilidade. Considerando o valor de mercado e a avaliação, o investidor pode esperar um bom retorno ao longo do tempo, especialmente em uma área valorizada como a Bela Vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Como investidor, a primeira ação seria analisar o mercado imobiliário na região da Bela Vista, imóveis Caixa em Fortaleza. O apartamento está com um lance inicial de R$ 70.000,00, enquanto o valor alvo do banco é de R$ 103.200,00. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade.
Passos a seguir:
  • 1. Avaliação do Imóvel: Antes de dar um lance, é importante avaliar o estado do imóvel e a situação de ocupação. Embora o imóvel esteja ocupado, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • 2. Planejamento Financeiro: Considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o investidor deve calcular o valor das parcelas e verificar se se encaixa no seu orçamento. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel.
  • 3. Preparação para Desocupação: O arrematante deve estar ciente de que todas as providências para desocupação serão de sua responsabilidade. Portanto, é essencial planejar como será feita essa desocupação, considerando custos e prazos.
  • 4. Monitoramento do Mercado: Após a aquisição, é importante monitorar o mercado imobiliário na região para decidir se o imóvel será mantido para aluguel ou se será vendido posteriormente com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panamericano em Fortaleza/CE. A região de Panamericano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Copacabana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Copacabana em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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