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Apartamento na Consolação com 108 m² , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em São Paulo:

Este apartamento na Consolação é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 489.762,25, o imóvel possui uma área útil de 108 m² e está localizado em uma região valorizada de São Paulo. O leilão está programado para começar em 12/09/2025 e terminar em 15/09/2025, o que oferece uma janela de tempo para planejamento. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes torna o investimento mais acessível. É importante considerar a situação do imóvel, que possui uma dívida fiduciária, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do mercado. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar sua valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:11
Valor: R$ 489.762,25
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:11
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Consolação, especialmente considerando a avaliação de R$ 489.762,25. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira começando em 12/09/2025 e a segunda em 15/09/2025. É crucial estar atento ao histórico de lances, que até o momento não possui nenhum registro, o que pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do esperado. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes pode facilitar a aquisição. É importante também analisar a dívida fiduciária de R$ 464.875,29, que pode ser um ponto de negociação. O imóvel está localizado em uma área central de apartamentos leilão em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Recomendo que você estude o edital do leilão e verifique as condições de pagamento, além de considerar a possibilidade de financiamento, caso isso seja viável. A localização e a estrutura do imóvel são atrativos, e a fração ideal de 5,0619% no terreno pode ser um diferencial. Portanto, prepare-se para fazer uma proposta competitiva e não perca essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.762,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio edifício Dna Paulistano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio edifício Dna Paulistano em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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