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Apartamento na Vila Nova com 1 vaga de garagem , Vila Nova , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.28m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 89,28 m², o apartamento oferece conforto e praticidade. O condomínio conta com uma vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A desocupação do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço. O leilão está programado para o dia 12 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 412.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:30
Valor: R$ 412.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 299.256,72
Economia: R$ 112.743,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Vila Nova em apartamentos leilão em Itu. Com um lance inicial de R$ 412.000,00, é importante considerar o valor de mercado e a avaliação do imóvel. O apartamento possui uma área total de 89,28 m² e está localizado em um condomínio que oferece uma vaga de garagem, o que é um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores. A situação de ocupação do imóvel é um fator a ser considerado, pois a desocupação ficará a cargo do comprador, conforme a legislação vigente. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 22 de setembro de 2025, onde o lance inicial será de R$ 299.256,72. Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é importante realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de aluguel do imóvel. Com a crescente demanda por imóveis na área, este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar a possibilidade de desocupação e, se adquirido, considerar a locação do imóvel para garantir um fluxo de caixa positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.000,00 e da 2ª praça é de R$ 299.256,72. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Itu/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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