Apartamento no Boulevard das Palmeiras - 70,34 m² - Ocupado
Samambaia Norte, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 462.444,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Quadra 202 Conjunto 2, 14, Samambaia Norte, Brasília/DF
Área:
123.45m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado e em uma região em crescimento. Com uma área total de 123,45 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional. A localização em Samambaia Norte, um dos bairros mais procurados de Brasília, garante fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual inquilino. O valor inicial do leilão é de R$ 462.444,75, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra, considerando o potencial de valorização do imóvel. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que os interessados façam lances de forma competitiva. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 462.444,75 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 14:00
|
R$ 231.222,38 |
-50%
Economia de
R$ 231.222,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.062,57 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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