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Apartamento no Condomínio Res. Le Monde em Santana com 3 Quartos , Alto De Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Condomínio Residencial Le Monde, em Santana, oferece uma fração ideal de 8,333%, com área privativa de 106,43m². Localizado em uma região privilegiada de leilao com descontos em São Paulo, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e acesso a diversas comodidades. A avaliação atual é de R$ 124.404,97, com um débito exequendo de R$ 77.134,38. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:25
Valor: R$ 1.036.666,67
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:25
Valor: R$ 124.404,97
Economia: R$ 912.261,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca uma fração ideal em um condomínio de bom padrão. A avaliação de R$ 124.404,97 para a fração ideal de 8,333% sugere um valor de mercado potencialmente mais acessível, permitindo uma margem para negociação ou valorização futura.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com encerramento em 02/02/2026 e a segunda em 27/02/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso porque, historicamente, os lances na segunda praça tendem a ser mais baixos, o que pode resultar em um custo de aquisição mais vantajoso, especialmente diante do débito exequendo de R$ 77.134,38.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência e as condições de pagamento. O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, mas oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, o que pode ser um diferencial.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Santana, leilao com descontos em São Paulo, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, débitos pendentes (IPTU, condomínio, se houver), custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e que permita uma margem de lucro após a quitação de todos os custos. É importante estar preparado para a possibilidade de lances mais altos, mas manter-se firme na estratégia definida.
  • Gestão Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a sua futura utilização. Se a intenção for locação, pesquisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.036.666,67 e da 2ª praça é de R$ 124.404,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Le Monde Empreendimentos Imobiliário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Le Monde Empreendimentos Imobiliário em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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