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Apartamento no Condomínio Residencial Encantto com 1 Vaga , Jardim Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.1m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 56,10 m² de área privativa, o apartamento está situado no 10º pavimento do Condomínio Residencial Encantto, que oferece segurança e conforto aos seus moradores. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A localização em Jardim Padroeira, imóveis Caixa em Osasco, proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O apartamento é ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, mas próximo ao centro da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser negociadas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 264.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no "Condomínio Residencial Encantto" representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado. A primeira ação que eu tomaria seria verificar a situação do inquilino e as condições do contrato de locação, se houver. Isso é crucial para entender a viabilidade de manter o imóvel como uma fonte de renda ou se será necessário desocupar o espaço. O lance inicial é de R$ 264.600,00, e com um desconto de 10%, o valor à vista cai para R$ 238.140,00. Considerando a área privativa de 56,10 m², o valor por metro quadrado é bastante competitivo para a região de imóveis Caixa em Osasco. Eu recomendaria aguardar a data do leilão, que está marcada para 30/04/2025, e monitorar o interesse de outros compradores. Se o imóvel não receber lances significativos, pode ser uma boa oportunidade para arrematar por um valor abaixo do esperado. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu investiria em pequenas reformas e melhorias para torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. A localização em Jardim Padroeira é um ponto positivo, pois a área tem se valorizado nos últimos anos. Portanto, minha estratégia seria:

  • Verificar a situação do inquilino.
  • Aguardar o leilão e monitorar os lances.
  • Considerar melhorias após a aquisição.
  • Explorar opções de locação para gerar renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Padroeira em Osasco/SP. A região de Jardim Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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