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Apartamento no Condomínio Residencial Viva América - , Jardim América , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos bairros mais procurados de leilões em Goiânia, o Jardim América. Com uma área total de 210,16 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. O apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, além de estar situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para o investidor que busca um imóvel com potencial de valorização. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 447.185,79, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma moradia, pode se tornar uma fonte de renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 447.185,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região do Jardim América, em leilões em Goiânia. O apartamento está avaliado em R$ 471.124,70, e o lance inicial do leilão é de R$ 447.185,79. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Eu esperaria o leilão para dar um lance, e, se possível, tentaria obter informações sobre o inquilino atual para entender melhor a situação. Além disso, eu consideraria o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 706.686,00, o que representa 1,5 vezes a avaliação. Isso me daria uma margem de segurança ao fazer o investimento. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu avaliaria a possibilidade de realizar reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 471.124,70
Lance InicialR$ 447.185,79
Incremento MínimoR$ 2.000,00
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região.
  • Planejar a desocupação do imóvel e possíveis reformas.
  • Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.185,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Goiânia/GO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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