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Apartamento no Edifício Litani com 2 Vagas - , Jardim Maria Augusta , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Litani é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Taubaté. Com uma área privativa de 97,70 m², o apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio para o novo proprietário, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a localização no Jardim Maria Augusta é bastante valorizada. O apartamento está situado em um segundo pavimento, oferecendo uma boa vista e ventilação. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante verifique a situação interna do apartamento, uma vez que a ocupação impede a visualização completa do espaço. Além disso, o novo proprietário deverá estar ciente da necessidade de regularização de áreas e eventuais tributos que possam ser cobrados pela prefeitura. O processo judicial associado ao imóvel pode ser consultado para mais informações sobre a situação legal do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 258.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Litani apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização em leilão em Taubaté, que é uma cidade em crescimento. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 258.800,00. É importante estar preparado para o lance mínimo, que é de R$ 2.000,00, e considerar a possibilidade de um lance automático para garantir a participação. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, a avaliação do imóvel deve ser considerada, pois a área privativa de 97,70 m² e as 2 vagas de garagem podem agregar valor ao investimento. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e financeiras, incluindo a regularização de áreas e o pagamento de tributos. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, é recomendável consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que todas as questões legais sejam tratadas adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Augusta em Taubaté/SP. A região de Jardim Maria Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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