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Apartamento no Imbuí com 1 Vaga - , Imbuí , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Imbuí, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 54,35 m², o apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante verifique a situação do inquilino e as condições de desocupação. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 264.700,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 238.230,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 264.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Imbuí representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 28 de março de 2025, onde o lance inicial é de R$ 264.700,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Uma abordagem seria oferecer um incentivo financeiro para que o ocupante desocupe o imóvel rapidamente, minimizando assim o tempo de espera para a geração de renda. Além disso, considerando o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor de R$ 238.230,00 pode ser uma excelente oportunidade para quem pode arcar com o pagamento imediato. Após a aquisição, seria prudente realizar uma reforma leve para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. O Imbuí é uma área em crescimento, e com a valorização do imóvel, você pode considerar alugá-lo para obter uma renda passiva ou revendê-lo a um preço superior no futuro. É importante também verificar as condições de financiamento, caso você opte por essa modalidade, e simular as parcelas para entender melhor o impacto no seu fluxo de caixa. Em resumo, a estratégia deve focar na rápida desocupação, reforma e possível aluguel ou revenda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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