Apartamento no Jardim Carioca - Ocupado, 37m²
Jardim Carioca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tibre, 2, Jardim Carioca, Rio de Janeiro/RJ
Área:
37m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Jardim Carioca é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 37m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 126.400,00, e o lance inicial é de R$ 126.400,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 113.760,00. O comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas a débitos de IPTU e regularizações necessárias.
Estratégia: Considere a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, ou, se preferir, mantenha o inquilino e comece a gerar renda imediatamente. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou inquilinos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 126.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.755,00 (78.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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