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Apartamento no Recanto do Sol - e com 1 Vaga , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.25m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no "Condomínio Residencial Recanto do Sol" é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Canoas/RS. Com uma área privativa de 61,25 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a situação de ocupação. A localização em Mato Grande é bastante valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a venda será formalizada através de um compromisso particular, garantindo segurança ao comprador. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que é uma prática comum em imóveis com alienação fiduciária. Portanto, se você está em busca de um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser uma ótima escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 155.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este apartamento no "Condomínio Residencial Recanto do Sol" é analisar a situação de ocupação e o processo judicial em andamento. O imóvel está avaliado em R$ 155.600,00, e o lance mínimo é de R$ 140.040,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Considerando a localização em leilão em Canoas, que é uma cidade em crescimento, o potencial de valorização é significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de março de 2025, e é importante estar preparado para dar o lance mínimo ou superior, dependendo da concorrência. Uma estratégia seria aguardar até o dia do leilão para avaliar o interesse de outros compradores e, se possível, participar do auditório para acompanhar os lances em tempo real. Além disso, é fundamental ter um plano para lidar com a ocupação do imóvel, seja através de negociação com o ocupante ou buscando a desocupação judicial, caso necessário. O investimento em imóveis ocupados pode trazer um retorno interessante, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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