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Apartamento no Residencial Menezes com 76,65 m² - , Jardim Panormico , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.65m²

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Menezes é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Patos De Minas. Com uma área privativa de 76,65 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização no Jardim Panormico proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para o novo proprietário, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de verificar a situação do imóvel e realizar as devidas regularizações junto aos órgãos competentes. O valor inicial do leilão é atrativo, e considerando o potencial de valorização da região, este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Residencial Menezes pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 163.800,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia para lidar com a situação atual do inquilino. Uma abordagem seria negociar diretamente com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da área e o potencial de aluguel do imóvel. O valor de mercado estimado para este apartamento, considerando a avaliação e a localização, pode ser significativamente maior do que o preço de arremate, o que representa uma oportunidade de lucro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Participar do leilão e garantir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Negociar a desocupação com o atual inquilino.
  • Realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado.
  • Explorar opções de aluguel ou revenda após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panormico em Patos De Minas/MG. A região de Jardim Panormico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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