Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cremona, 746, apto nº 48 do Bloco D no Edifício Ana Capri - Medianeira, Caxias do Sul/RS
Área:
151.2m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Medianeira, Caxias do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 151,20m², o imóvel possui uma área privativa de 89,51m² e uma vaga de garagem. O apartamento está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A localização é estratégica, em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel está registrado sob a matrícula 16.902 no CRI da 1ª Zona de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica ao comprador. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 191.300,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. É importante ressaltar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado na hora de fazer a oferta. Além disso, o comprador deve estar ciente de que a regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório será de sua responsabilidade. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 191.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.831,00 (64.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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