Apartamento Ocupado com 1 Vaga na Mooca - São Paulo
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 549.086,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Visconde de Parnaíba, 1046, São Paulo, SP, 03044-000
Área:
79.257m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 79,257m² e uma área privativa de 42,000m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está situado em um condomínio que conta com infraestrutura adequada e segurança, além de estar próximo a diversas opções de comércio e transporte público.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser uma opção viável. O leilão está programado para o dia 09 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 549.086,03, e um segundo leilão em 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 288.062,99. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 549.086,03 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 15:30
|
R$ 288.062,99 |
-48%
Economia de
R$ 261.023,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -170.467,21 (-31.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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