Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Bairro Tristeza
Tristeza, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Otto Niemeyer, 1284, Tristeza, Porto Alegre/RS
Área:
144.77m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Bairro Tristeza em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 144,77 m², o imóvel conta com uma vaga de garagem e está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. A localização é privilegiada, em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o que garante uma boa valorização a longo prazo.
O imóvel possui matrícula regularizada e está registrado na 3ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre, o que facilita o processo de compra e venda. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Isso significa que o comprador terá segurança jurídica na aquisição do imóvel.
Além disso, a forma de pagamento aceita é à vista, com um desconto de 10%, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. O apartamento está situado em uma região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, o que aumenta sua atratividade para locação ou revenda.
Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento é uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de participar do leilão e garantir esse imóvel para você!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 231.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 238.518,00 (103.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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