Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Bairro Tristeza
Tristeza, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Otto Niemeyer, 1284, Tristeza, Porto Alegre/RS
Área:
144.77m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Bairro Tristeza é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 144,77 m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é privilegiada, em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas ao imóvel, especialmente em relação a débitos de IPTU que podem ser atribuídos ao condomínio. É importante realizar uma visita ao imóvel para entender melhor sua disposição interna e condições gerais. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização tão desejada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 217.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 203.999,00 (93.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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