Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Jardim Minas Gerais
Jardim Minas Gerais, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.196.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Joaquim Teixeira De Carvalho, 485, Apto: 121, Residencial Michelangelo, Jardim Minas Gerais, Praia Grande, SP, 11090220
Área:
207.26m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim Minas Gerais, Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 207,26 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a unidade conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. O condomínio é bem estruturado e a taxa mensal é de R$ 2.024,16, enquanto o IPTU anual é de R$ 12.210,48. O imóvel possui matrícula regularizada no cartório e está em conformidade com as exigências legais. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento é uma opção a ser considerada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 2.196.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.444.980,00 (-65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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