Apartamento ocupado com 142,5m² privativos, 5º andar, Edifício Bariloche
Jardim Anália Franco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.580.855,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jacaracanga, 187, Apartamento 52 (5º andar), Edifício Bariloche, Vila Formosa, São Paulo, SP
Área:
142.5m²
Descrição
Este apartamento localizado no 5º andar do Edifício Bariloche possui uma área privativa de 142,5 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Situado no bairro Vila Formosa, uma região consolidada de São Paulo, o imóvel apresenta uma fração ideal de 2,2737%, o que indica participação no condomínio. A matrícula 171.940 do 9º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A constituição do condomínio ainda está pendente de averbação, e eventuais encargos e regularizações serão de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 09:00
|
R$ 1.580.855,22 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 655.749,79 |
-59%
Economia de
R$ 925.105,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -205.511,18 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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