Apartamento Ocupado com 2 Quartos e 52,28m² em Salvador
São Rafael, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 372.411,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Oceano Atlântico, 139B - Apto 204, Parque Residencial Recanto das Ilhas - São Rafael - Salvador / BA
Área:
52.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento, localizado em uma área valorizada de Salvador, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 52,28m² de área privativa e 56,06m² de área construída, o imóvel está situado em um condomínio que oferece diversas comodidades. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 372.411,30, e o leilão está programado para o dia 12/06/25. O segundo leilão ocorrerá em 26/06/25, com um valor de 50% de desconto, tornando-se uma excelente oportunidade para aquisição a um preço acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 11:00
|
R$ 372.411,30 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 186.205,65 |
-50%
Economia de
R$ 186.205,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.324,77 (-27.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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