Apartamento Ocupado com 2 Vagas no Renata Condomínio Parque
Eng. Luciano Cavalcante, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.335.582,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Caio Cid, 495, Fortaleza, CE, 60811-150
Área:
205.24m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento localizado no Renata Condomínio Parque é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 205,24 m² e uma área privativa de 98,23 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está situado em uma localização privilegiada em Fortaleza, no bairro Eng. Luciano Cavalcante, que é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o novo proprietário poderá negociar a desocupação com o inquilino. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.335.582,70, e um segundo leilão em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 667.791,35. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com atenção, considerando o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 1.335.582,70 | - |
| 2ª Praça |
02/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 667.791,35 |
-50%
Economia de
R$ 667.791,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -359.208,45 (-26.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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