Apartamento Ocupado com 2 Vagas no Tatuapé - São Paulo/SP
Parque São Jorge, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.801.741,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Governador Menezes, 75, São Paulo, SP, 03085-005
Área:
362.39m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Tatuapé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 362,39 m² e 233,68 m² de área privativa, o imóvel oferece 2 vagas de garagem e está localizado em uma região valorizada de São Paulo. O leilão está programado para o dia 28 de julho de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.801.741,41. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas da cidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:30
|
R$ 1.801.741,41 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:30
|
R$ 1.432.952,27 |
-20%
Economia de
R$ 368.789,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -235.967,79 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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