Apartamento Ocupado em Brás de Pina com 64m²
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Icapo, 8, apto n 301 - Brs de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Área:
64m²
Descrição
Este apartamento localizado em Brás de Pina, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 64m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 273.684 do 8º CRI do Rio de Janeiro, e a inscrição na prefeitura é 1.579.632-9. O imóvel é vendido com a condição de pagamento à vista, com um desconto de 10% sobre o lance mínimo de R$ 138.300,00. É importante ressaltar que os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Ita até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa para o comprador. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade e que deve verificar a necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis. Essa é uma oportunidade única para quem busca um investimento em um imóvel na cidade do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 138.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.721,00 (6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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