Apartamento Ocupado em Brás de Pina com 64m²
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Icapó, 8, apto nº 301 - Brás de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Área:
64m²
Descrição
Este apartamento localizado em Brás de Pina, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área privativa de 64m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar um acordo com o inquilino atual. O apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e serviços, o que aumenta seu potencial de valorização. A matrícula do imóvel está regularizada, e o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo para quem busca segurança na compra. Além disso, o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem tem capital disponível. O imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em um bem que pode ser valorizado com o tempo, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis na região. Não perca a chance de adquirir este apartamento e potencializar seu investimento no mercado imobiliário carioca.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 138.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.221,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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