Apartamento Ocupado em Vila Nova com 49,63 m²
Vila Nova, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.259,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Joaquim de Carvalho, 245, Porto Alegre, RS, 91740-840
Área:
56.295m²
Descrição
Este apartamento localizado em Vila Nova, Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 49,63 m² e uma área total de 56,29 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 188.259,24, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 11 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 132.342,09. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. O apartamento é uma opção viável para quem deseja diversificar seus investimentos em imóveis, especialmente em uma cidade com um mercado imobiliário em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 188.259,24 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025
às 16:00
|
R$ 132.342,09 |
-30%
Economia de
R$ 55.917,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.267,06 (9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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