Apartamento Ocupado na Colônia do Marçal com 45,98 m²
Colonia Do Marcal, São João Del Rei - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Paulino Calcavara, 60, Colônia do Marçal, São João Del Rei/MG
Área:
45.98m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Colônia do Marçal é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 45,98 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. A localização em São João Del Rei, uma cidade histórica e em crescimento, agrega valor ao investimento. O imóvel possui matrícula regularizada, mas o arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização de áreas e da ocupação atual.
Além disso, o leilão oferece um lance inicial de R$ 88.600,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O arrematante deve considerar o custo adicional de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. É importante também avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante, caso o objetivo seja desocupar o imóvel para revenda ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 88.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.882,00 (73.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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