Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Azevedo Júnior, 185 - Apto. 132 Bloco I - Brás - São Paulo / SP
Área:
62.09m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica no Brás, São Paulo. Com 62,09m² de área total e 51,23m² de área útil, o apartamento está situado no 13º andar do Condomínio Castello Di Miramaré, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O Brás é conhecido por sua infraestrutura e fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, tornando-o uma escolha popular entre moradores e investidores.
O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O leilão está programado para encerrar em 19/03/2025, com um lance inicial de R$ 322.342,02, e um segundo leilão em 11/04/2025, com um valor reduzido de R$ 193.405,21. Isso representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e as características do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 10:20
Encerrado
|
R$ 322.342,02 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025
às 10:20
|
R$ 193.405,21 |
-40%
Economia de
R$ 128.936,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.246,48 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado no Moov Estação Brás - 35,46 m²
Brás, São Paulo - SP
Apartamento 61 m² Próximo à Estação Brás - Desocupado
Brás, São Paulo - SP
Apartamento Compacto com 1 Quarto e Área Privativa
Brás, São Paulo - SP