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Prédio Comercial em Brás - São Paulo , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,309% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento na região do Brás, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de leilão em São Paulo. Com uma localização estratégica, o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de distribuição. O leilão está programado para iniciar em 5 de maio de 2025, com encerramento da primeira praça em 8 de maio de 2025. O valor de avaliação é bastante atrativo, considerando o potencial de valorização da área. O Brás é conhecido por sua grande circulação de pessoas e comércio ativo, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 77.477.736,78
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 55.783.970,48
Economia: R$ 21.693.766,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 77.477.736,78. O primeiro lance deve ser feito na primeira praça, que ocorre em 5 de maio de 2025. É importante estar atento ao valor mínimo de lance, que é o mesmo da avaliação inicial. Com um incremento de R$ 10.000,00, você deve planejar seus lances de forma estratégica. Além disso, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, dado o fluxo de pessoas na região do Brás. O retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente se o imóvel for bem administrado. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser levada em conta ao calcular o custo total do investimento. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um excelente negócio. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal do imóvel antes de finalizar a compra. Investir em imóveis comerciais na região do Brás pode ser uma decisão muito lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.477.736,78 e da 2ª praça é de R$ 55.783.970,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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