Apartamento Ocupado no Centro Histórico com 105,81 m²
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 427.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Duque De Caxias, 1304, Apartamento 404, Edifício Don Felipe, Centro Histórico, Porto Alegre, RS, 90010280
Área:
105.81m²
Descrição
Este apartamento localizado no Centro Histórico de Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 105,81 m², o imóvel possui uma configuração que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para locação. A região é conhecida por sua rica história e infraestrutura, o que garante uma valorização constante do imóvel. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociar com o inquilino atual. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre, o que facilita o processo de compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 427.200,00, e o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. O novo proprietário terá a opção de financiar o imóvel em até 420 meses, o que torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital gaúcha.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 427.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.736,00 (-1.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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