Apartamento Ocupado no Condominio Monet - Águas Claras
Águas Claras, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 669.743,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Pau Brasil, Brasília, DF, 71916-500
Área:
175.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Condominio Monet em Águas Claras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Com uma área total de 175,10m² e uma área privativa de 106,96m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A localização na Avenida Pau Brasil proporciona fácil acesso a transporte público e outras facilidades da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com condições de pagamento à vista, e aproveite a oportunidade de investir em um patrimônio seguro e valorizado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025
às 15:30
|
R$ 669.743,34 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 15:30
|
R$ 334.871,67 |
-50%
Economia de
R$ 334.871,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.809,97 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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