Apartamento Ocupado no Conjunto Habitacional Coroado II
Coroado, Tijucas - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 261.653,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jucy dos Anjos, 191, Tijucas, SC, 88200-180
Área:
58.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Localizado no Conjunto Habitacional Coroado II, em Tijucas/SC, o imóvel possui uma área total de 58,58m² e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para o dia 07 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 261.653,89, e o segundo leilão ocorrerá em 09 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 199.124,10. É importante considerar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode impactar a aquisição. O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, o que deve ser levado em conta na avaliação do investimento. Para investidores que estão dispostos a lidar com a ocupação, este pode ser um bom negócio, especialmente se o imóvel estiver em uma localização valorizada e com potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 261.653,89 | - |
| 2ª Praça |
09/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 199.124,10 |
-24%
Economia de
R$ 62.529,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.331,10 (5.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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