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Casa Ocupada na Rua Caio Jonas Portela com 372m² de Terreno , Centro , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30,710% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

441m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois está localizado em uma área central de imóveis de leilão em Tijucas, com fácil acesso a serviços e comércio. A avaliação do imóvel é de R$ 753.000, mas está sendo oferecido a partir de R$ 348.000, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A área total de 441 m² oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. A localização central é um ponto forte, pois garante valorização e demanda. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu potencial e planejar a melhor estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 348.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente considerando o desconto significativo de 54% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria verificar a situação atual do imóvel e a possibilidade de desocupação, uma vez que ele está ocupado. Isso pode exigir um planejamento cuidadoso e, possivelmente, a contratação de serviços jurídicos para garantir uma desocupação tranquila. Além disso, considerando que o valor de venda é a partir de R$ 348.000, você poderia planejar um financiamento com entrada mínima de R$ 69.600 e parcelas a partir de R$ 3.519, o que pode ser viável dependendo da sua situação financeira. É importante também considerar o valor do IPTU, que é de R$ 5.270 por ano, e o fato de que o vendedor se responsabiliza por esses débitos até a data do leilão. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em imóveis de leilão em Tijucas pode ajudar a tomar uma decisão informada. Por fim, eu recomendaria que você realizasse uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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