Apartamento Ocupado no Edifício Queen Elizabeth - Vila Suzana
Vila Suzana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 655.292,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 - Vila Suzana, São Paulo - SP, 05630-070
Área:
205.993m²
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Edifício Queen Elizabeth é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 205,993 m² e uma área privativa de 96,280 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização em Vila Suzana, um bairro tranquilo de São Paulo, é um atrativo adicional, pois proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. O leilão está programado para ocorrer em duas etapas, com o primeiro leilão marcado para 12 de março de 2025, e o segundo para 26 de março de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 655.292,12, enquanto o segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 651.535,39. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam preparados para essa exigência. O imóvel é uma oportunidade única para quem deseja investir em um bem que possui potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 655.292,12 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 651.535,39 |
-1%
Economia de
R$ 3.756,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.519,90 (12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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