Apartamento Ocupado no Edifício São Rafael - Vila Buarque
Vila Buarque, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.381.042,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aureliano Coutinho, 142, Vila Buarque, São Paulo/SP
Área:
174.56m²
Descrição
Este apartamento localizado no Edifício São Rafael, na Vila Buarque, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 174,56 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é privilegiada, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O apartamento está situado em um edifício que pode ter um bom potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis na região central de São Paulo. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. É importante que o arrematante verifique a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser um atrativo para muitos compradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.381.042,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -760.577,46 (-55.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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