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Apartamento padrão 117m² útil, 1º andar , Centro , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento padrão possui 117 m² de área útil e construída, localizado no 1º andar, e está atualmente ocupado. A matrícula 19.369 no 1º CRI de ofertas de leilão em Nilópolis garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é de R$ 1.229,32, indicando custos anuais baixos para o proprietário. O imóvel está situado em uma região central, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa metragem e potencial para valorização, especialmente considerando o valor alvo de R$ 181.200,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A ocupação atual exige atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:50
Valor: R$ 108.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Centro de ofertas de leilão em Nilópolis. Com 117 m² de área útil, o imóvel oferece espaço confortável para famílias ou para locação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado
Valor AlvoR$ 181.200,00
Praça do LeilãoEncerrado em 22/07/2025 às 10h50
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
  • Aguardar o encerramento oficial do leilão para avaliar propostas e possíveis negociações.
  • Considerar o valor alvo de R$ 181.200,00 como referência para lances e propostas.
  • Planejar o processo de desocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por todas as providências e custos.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, especialmente com prazo de até 420 meses.
  • Analisar o mercado local para estimar potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.
  • Consultar o edital e documentos para entender todas as condições e obrigações.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com área ampla e condições flexíveis de pagamento, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e demais responsabilidades pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condomínio Beija Flor Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beija Flor Residencial Clube em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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