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Apartamento padrão 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 246m² , Jardim Oliveira , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

246m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 246 m² de área útil e construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A localização é privilegiada no Centro de casas de leilão em Rondonópolis, MT, com fácil acesso a serviços e comércio.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 2.500,00, pagos pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor sobre o lance vencedor.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Rondonópolis, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:13
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em localização central de casas de leilão em Rondonópolis, MT. Com 246 m², 4 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias ou para locação de alto padrão.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os riscos envolvidos nesse processo antes de ofertar o lance.

O lance inicial está em R$ 450.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 636.000,00, o que pode proporcionar margem para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11:13, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valor inicial, representando uma boa oportunidade.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área246 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 636.000,00
Lance InicialR$ 450.000,00
Data Encerramento01/07/2025 11:13

Dicas:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme condições do edital.
  • Considere o custo e tempo para desocupação, que será responsabilidade do comprador.
  • Analise a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Planeje o uso do imóvel para locação ou venda após regularização da posse para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oliveira em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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