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Apartamento padrão 96 m², 2 quartos, 1 banheiro , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão de 96 m², com 2 quartos e 1 banheiro, está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A unidade possui área construída e privativa de 96 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização valorizada.

O imóvel está localizado no bairro Glória, Rio de Janeiro, RJ, com fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula está registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.734,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor, e o valor alvo para venda é de R$ 427.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:28
Valor: R$ 277.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o apartamento está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar o processo e evitar surpresas.

O lance inicial está em R$ 277.700,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 445.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto considerável.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, prevista para 01/07/2025 às 10:28, para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso não haja lances, o investidor pode tentar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Após a arrematação, o investidor deve planejar a regularização do imóvel, incluindo a transferência da posse e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 445.000,00
Lance InicialR$ 277.700,00
Área Construída96 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 1.734,00
CondomínioR$ 0,00

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com desconto e estão dispostos a lidar com a ocupação atual. A estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, preparar-se para a desocupação e planejar a valorização para venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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