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Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros no Rio de Janeiro , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Este apartamento de 139m² oferece 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, dependência completa e 1 vaga de garagem. Localizado em um endereço privilegiado, é ideal para quem busca conforto e praticidade na cidade maravilhosa.
Aproveite os benefícios exclusivos da Caixa Econômica Federal:
  • IPTU: A Caixa cobre débitos acima de R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A Caixa cobre débitos acima de 10% do valor de avaliação.
  • Assessoramento: Cobertura de custos até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 637.314,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no Rio de Janeiro. Com 139m² de área total e privativa, 3 quartos e 2 banheiros, ele atende bem a famílias ou pode ser adaptado para locação de curta ou longa temporada, dada a alta demanda por imóveis na cidade.

Análise de Praças e Lances:

O lance inicial é de R$ 637.314,30, com uma avaliação de R$ 1.000.000,00. A data de encerramento é 29/09/2025. Dado que o leilão é uma licitação aberta e os lances são à vista com recursos próprios ou FGTS, é crucial monitorar a participação. A ausência de informações sobre a segunda praça sugere que a primeira praça é o foco principal.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença entre o lance inicial e a avaliação, há um potencial de valorização significativo. A recomendação seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real, se possível, para entender a demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na Rua Benjamim Constant e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Pagamento: Planejar o pagamento à vista, seja com recursos próprios ou FGTS, pois financiamento não é aceito.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pré-Leilão: Reunir toda a documentação necessária para o pagamento à vista (comprovantes de recursos próprios ou liberação de FGTS). Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre pagamento e prazos.

2. Durante o Leilão: Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado e da avaliação, considerar um lance competitivo. No entanto, é prudente não se exceder, mante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.314,30. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
Sim, este imóvel em leilão em Inhomirim fica no condomínio Condomínio do Edifício Capixaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inhomirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Capixaba em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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