Apartamento padrão com 1 vaga, 207m² construídos, ocupado
Canto Do Forte, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.650.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Joaquim Teixeira De Carvalho, 485, Apto: 121, Residencial Michelangelo, Jardim Minas Gerais, Praia Grande, SP, 11090220
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui uma área construída de 207,26 m² e está localizado no Residencial Michelangelo, com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A unidade oferece uma área privativa ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no bairro Jardim Minas Gerais, Praia Grande, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços e infraestrutura urbana.
Aspectos importantes: O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Praia Grande, garantindo segurança jurídica. O valor alvo para venda é de R$ 2.196.000,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.650.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 331.500,00 (20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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