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Apartamento Padrão com 1 Vaga em Santa Maria/RS , Centro , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Maria/RS!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 135,59 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Centro, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região privilegiada da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e que pode ser seu através de financiamento em até 420 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 544.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Santa Maria/RS, com área construída de 135,59 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto. É fundamental analisar detalhadamente o edital, especialmente a cláusula 4.12. sobre desocupação, e verificar os custos associados a esse processo. O IPTU anual de R$ 1.125,80 é um valor relativamente baixo, o que é positivo. A área comum de 58,98 m² sugere que o condomínio pode ter boas áreas de lazer ou serviços, o que deve ser confirmado. Uma estratégia seria planejar a desocupação imediatamente após a aquisição, orçando os custos de advogados especializados em desocupação e possíveis custos de reforma para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado ou para uso próprio. A análise do mercado imobiliário local em Santa Maria, especificamente no bairro Centro, será crucial para definir o valor de revenda ou locação após a desocupação e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Detalhar todos os custos e prazos relacionados à desocupação.
  • Orçamento de Desocupação: Consultar advogados e estimar custos com taxas judiciais, honorários e possíveis indenizações.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de venda ou aluguel competitivo.
  • Planejamento Financeiro: Definir o lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de desocupação, considerando o financiamento em até 420 meses.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Condominio Edificio Sao Lucas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Sao Lucas em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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