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Apartamento Padrão com 2 Dormitórios e 1 Banheiro , Icaraí , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado em Riachuelo, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 64 m² de área construída, 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. O lance inicial de R$ 253.000,00 é atrativo, considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel. Além disso, o IPTU anual é de R$ 2.300,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 253.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 253.000,00, este apartamento em Riachuelo é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. A localização é estratégica, com fácil acesso a transportes e serviços, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. A situação de ocupação do imóvel pode ser um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o lance não atinja um valor muito alto, arrematar o imóvel. Após a aquisição, o ideal seria realizar uma análise detalhada do mercado local para definir se o imóvel será mantido como locação ou se será vendido após a desocupação.

Além disso, o financiamento em até 420 meses é uma excelente opção para quem deseja diluir o pagamento. É recomendável também verificar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Em resumo, este apartamento representa uma boa oportunidade de investimento, desde que o comprador esteja preparado para lidar com a ocupação e as providências necessárias para a desocupação.
AspectoDetalhe
Lance InicialR$ 253.000,00
IPTU AnualR$ 2.300,00
FinanciamentoAté 420 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icaraí em Niterói/RJ. A região de Icaraí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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