Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ocupado
Canhema, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.464,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Yayá, 206, Apartamento 231 - Torre B - Ala Jasmim Do Condominio Praça Diadema I, Canhema, Diadema, SP, 09941445
Área:
43.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão em Diadema possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,71 m² e área comum de 31,90 m², totalizando uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. O condomínio mensal é de R$ 597,63 e o IPTU anual é de R$ 2.090,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor. A matrícula está registrada no 1º CRI de Diadema, garantindo segurança jurídica. A localização em Canhema, bairro conhecido de Diadema, oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 145.464,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.425,68 (59.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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