Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av Barão Do Rio Branco, 2089-B, Apto 803, Bloco B - Ed. Salzer, Centro, Juiz de Fora, MG, 36013020
Área:
118m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central em Juiz de Fora. Com 118 m² de área construída, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A área do terreno é de 297 m², o que proporciona uma boa relação entre espaço e valor. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o inquilino atual. A matrícula do imóvel é 42.248, registrada no 3º CRI de Juiz de Fora, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, a localização no Centro de Juiz de Fora é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. O apartamento também está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de valorização, especialmente considerando que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Portanto, é um imóvel que merece atenção e pode trazer um bom retorno financeiro a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 453.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.568,00 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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