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Apartamento Parque Botânico - Jasmim com 44,18m² , Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.87m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 44,18m² de área privativa e 68,87m² de área total, localizado em uma das melhores regiões de casas de leilão em São Paulo, no bairro Saúde. Este imóvel oferece a conveniência de recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS, facilitando a aquisição do seu novo lar. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura completa do bairro garantem qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.507,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,18m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 231.218,74 indicam que a primeira praça pode não ser a mais vantajosa, dado que o valor mínimo é superior à avaliação.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 202.507,76. Este valor é inferior à avaliação, o que pode representar uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo. É crucial, no entanto, verificar se há outros lances ou se o imóvel será arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Saúde, casas de leilão em São Paulo, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (IPTU, também sob responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Visita (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações visuais e, se houver possibilidade, agendar uma vistoria.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando garantir uma margem de lucro saudável. Na segunda praça, o lance inicial seria R$ 202.507,76, mas é importante estar preparado para cobrir outros lances, sempre respeitando o valor máximo definido.

A localização no bairro Saúde, com sua infraestrutura completa e acesso a transporte público,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 202.507,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saúde em São Paulo/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Ourives. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Ourives em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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