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Apartamento Reserva Belford Roxo 45m² 1 vaga garagem , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Reserva leilão em Belford Roxo oferece 45 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.
O imóvel está situado no bairro Bom Pastor, em Belford Roxo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 15952, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal.
O valor de avaliação é de R$ 125.000,00, com lance mínimo atual de R$ 147.205,29, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito.

O imóvel está aberto para lances até 18/06/2025 às 12:26:30, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.172,93
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 147.205,29
Economia: R$ 11.967,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento Reserva leilão em Belford Roxo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 147.205,29, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, que encerra em 18/06/2025 às 12:26:30.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde a primeira praça, que inicia em 15/04/2025 e encerra em 12/06/2025, para avaliar a movimentação de lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova chance de aquisição, com possível redução do valor e menor concorrência.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que permitem financiamento habitacional e uso do FGTS, ampliando o leque de potenciais compradores caso o imóvel seja destinado à revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 159.172,93
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 147.205,29
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 2ª Praça18/06/2025 12:26:30

Dicas:

  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e participação.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Verificar eventuais débitos do imóvel, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para revenda ou locação.

Este planejamento permite uma aquisição segura e estratégica, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.172,93 e da 2ª praça é de R$ 147.205,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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