Apartamento residencial com 2 quartos e 1 banheiro, 60.68m², ocupado
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dr Carlos Maria Bins, n°200, Apartamento 302, Bloco 01, Residencial Edifício Praia do Morro Branco, Jardim Leopoldina, Porto Alegre, RS, 91240-060
Área:
73.46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro, área privativa de 60,68 m² e área total de 73,46 m². Localizado no Jardim Leopoldina, Porto Alegre, o imóvel está ocupado e possui matrícula nº 1811 no Ofício de Registro de Imóveis - 6ª Zona. O apartamento conta com cozinha, sala, área de serviço e área comum de 12,77 m², oferecendo conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais.
O imóvel está em processo de Melhor Proposta, com prazo até 08/07/2025 às 11:00h. O comprador deve estar ciente das responsabilidades quanto à desocupação e débitos pendentes, além das despesas cartorárias e impostos relacionados à escritura e registro.
Ideal para investidores que buscam imóvel com boa localização e potencial de valorização, considerando a área e características internas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 11:00
|
R$ 59.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.703,00 (177.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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